Descripción

¡TU NUEVO HOGAR EN FIDIANA TE ESTÁ ESPERANDO! 4 DORMITORIOS Y TERRAZA

Te presentamos este fantástico piso en el barrio de Fidiana, ubicado en una sexta planta que regala unas espectaculares vistas despejadas y una luminosidad excepcional durante todo el día.
La vivienda te recibe con un cómodo hall de entrada equipado con armario, dando paso a un amplio y acogedor salón independiente con salida directa a una agradable terraza exterior, perfecta para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre.
Dispone de cuatro amplios dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. Además, cuenta con un baño completo equipado con una gran placa de ducha y un práctico aseo adicional.
La cocina, totalmente amueblada y funcional, está diseñada para hacer más cómodo el día a día. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, destacando sus suelos de plaqueta, cierres de aluminio y una distribución pensada para aprovechar al máximo la luz natural y crear estancias cálidas y confortables.
También dispone de aire acondicionado centralizado para garantizar el máximo bienestar en cualquier época del año.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Fidiana, tendrás a tu alcance todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, zonas verdes, transporte y todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y práctica
En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que se encuentra a disposición de quien lo solicite ficha informativa de este inmueble en nuestra oficina. Asimismo, se informa de que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa (establecidos conforme a Ley).
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que pueda aparecer en las imágenes.
El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso.
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmu

Características

Extras