Descripción

FANTASTICO PISO EN SANTA ROSA CON ASCENSOR Y PLAZA DE GARAJE

Acogedor piso de 62 m² construidos situado en la zona de Santa Rosa. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. Se encuentra de origen, pero muy bien conservada, lista para entrar a vivir.

Dispone de aire acondicionado frío/calor mediante split en el salón y en el distribuidor, permitiendo una mejor climatización de los dormitorios.

La cocina está equipada con termo eléctrico de 50 litros. Suelo de terrazo amarillo en toda la vivienda.

Cuenta con amplios armarios empotrados en el hall de entrada, en el dormitorio secundario y otro de una puerta en el dormitorio principal.

Las ventanas son de doble acristalamiento, aportando mayor aislamiento y confort.

Ubicación excelente, junto al Mercadona y muy cerca del Vial, en una zona rodeada de todo tipo de servicios, comercios, transporte y zonas de ocio.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras