Descripción

3 DORMITORIOS EN SANTA ROSA CON PATIO PRIVADO!!!

Descubre esta magnífica vivienda en planta baja, una opción perfecta para quienes valoran la comodidad, la accesibilidad y una ubicación privilegiada. Un hogar práctico y acogedor, listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.
Con 82 m² construidos (66 m² útiles), la vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional:
Amplio salón independiente, luminoso y con espacio ideal para crear diferentes ambientes.
3 dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados que aportan un extra de almacenaje.
Baño completamente reformado, con un diseño actual, plato de ducha y mampara moderna.
Cocina amueblada, espaciosa y funcional, con gran capacidad de almacenamiento y acceso directo a un amplio patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre.
Situada en calle Raimundo Lulio, en el consolidado barrio de Santa Rosa, una de las zonas más demandadas de Córdoba por su comodidad y calidad de vida. Rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, farmacias, comercios, transporte público y zonas verdes.
A escasos minutos del Parque de la Asomadilla, el mayor parque urbano de Andalucía, ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar en familia. Además, su cercanía al centro de la ciudad y al Centro de Salud Santa Rosa convierte esta vivienda en una oportunidad aún más atractiva.
Gracias a su excelente ubicación y características, esta propiedad es ideal tanto como vivienda habitual como inversión con gran potencial de alquiler.
Una vivienda con todo lo necesario para convertirse en tu hogar
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos
inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a
continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o
ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.
1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los
honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser
informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa
vigente.
2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://
notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link
https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de
servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada
de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.
5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o
3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de
Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de
A n d a l u c i a . E n l a c e : h t t p s : / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a . e s / o r g a n i s m o s /
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Características

Extras