Descripción

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL EN MONTILLA.

¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN MONTILLA!!

Te presentamos este magnífico piso en Montilla, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una vivienda lista para entrar a vivir. La vivienda cuenta con 83 m² construidos y se sitúa en la primera planta de un edificio con ascensor. Además, se entrega completamente amueblada.

Dispone de un salón independiente muy acogedor, perfecto para disfrutar en familia, y tres dormitorios de buen tamaño, uno de ellos con armario empotrado. La vivienda cuenta también con un baño completo totalmente equipado.

Cabe destacar que el piso fue reformado hace tan solo tres años, ofreciendo unas excelentes calidades. Entre ellas encontramos suelo de tarima en toda la vivienda, excepto en cocina y baño, puertas de madera natural, cierres climalit que proporcionan un gran aislamiento térmico y acústico, además de splits de frío/calor en salón y dormitorio.

La ubicación es otro de sus puntos fuertes, ya que se encuentra muy próximo a la estación de autobuses y rodeado de todo tipo de servicios como supermercados, colegios, comercios y zonas de restauración, facilitando el día a día.

Una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal

Características

Extras